前11月房企拿地排行榜 万科拿下第一

伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。

拿地金额方面,万科、碧桂园、保利继续位列榜单前三。其中,万科以1250亿元拿地金额位居榜首,碧桂园则以1200亿元位列第二,保利以926亿元稳居第三位,三家房企的拿地金额均超900亿,万科和碧桂园更是以超1200亿元的拿地金额领先行业。TOP10企业1-11月拿地总金额达7609亿元,占TOP50企业的42.7%,较1-10月占比下降1.6个百分点,龙头房企在土地市场的优势凸显。2018年1-11月,万科继续通过招拍挂积极拓储,11月以15.99亿元获得中山市东区博爱七路地块;华润置地以22.20亿元拿下深圳光明区马田街道地块;中梁以总价18.63亿元摘得温州城市中心区地块。

限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求,对于企业来说,这些限制条件对项目盈利和周转带来一定压力,且对企业资金实力提出了更高的要求。其中,中梁以18.63元竞得温州主城区商住地块,出让方式为“限房价、竞地价”;中铁建以12.50亿元拿下珠海金湾区地块,该地块采用“限地价、竞配建人才住房”方式出让。